房子没人住一般也需要交物业费。这一结论基于以下法律分析和实际情况考量：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
   • 《物业管理条例》第四十一条也明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

2. 物业服务内容的普遍性：

   • 物业服务是针对整个小区或楼宇提供的，包括公共区域的维护、安全保卫、清洁、维修等多方面服务。这些服务是面向全体业主的，不会因某户房屋的空置而减少或停止。
   • 例如，电梯的定期检修和保养、小区内的安全巡逻、公共区域的卫生清洁等，都是物业公司为全体业主提供的服务，其成本由全体业主共同承担。

3. 特殊情况下的减免政策：

   • 虽然一般情况下空置房屋也需缴纳物业费，但在某些特殊情况下，如房屋长期空置，业主可以与物业服务公司协商减免部分费用。具体减免政策需依据当地法规及物业公司规定执行。
   • 如果物业服务存在瑕疵，如卫生清洁不达标、公共设施维修不及时等，业主也可以收集证据并与物业公司协商减免物业费。

综上所述，即使房子无人居住，业主也通常需要按照合同约定和法律规定缴纳物业费。在特殊情况下，业主可以与物业公司协商减免部分费用，但具体需依据当地法规、政策及物业公司规定执行。如果对此有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。