房屋漏水的责任归属需根据具体情况来判断，以下是从不同角度对房屋漏水责任的分析：
房屋质量问题导致的漏水：
- 保修期内：若房屋在建筑工程质量保修期内（如屋面防水工程的保修期通常为5年）出现漏水，且漏水是由建筑质量问题导致的，如建筑材料不合格或施工工艺问题，那么开发商应承担维修责任，并赔偿因漏水给业主造成的损失。
- 超过保修期但属建筑主体结构问题：即使房屋超过了质保期，如果漏水是由建筑主体结构的质量问题导致的，开发商仍然需要承担责任，因为其对建筑主体结构的质量负有终身责任。
相邻关系导致的漏水：
- 楼上住户不当用水：如果楼上住户的卫生间防水没做好或水管破裂导致楼下漏水，那么楼上住户应承担维修责任及赔偿责任。
- 楼下住户自身改动房屋结构：若楼下住户因改动房屋结构（如私自改造给排水管道）导致与楼上相邻处漏水，则楼下住户需自行负责。
公共区域设施问题导致的漏水：
- 如果漏水发生在屋顶、外墙等公共部位，且业主已缴纳住宅专项维修资金，那么可申请使用维修资金进行维修。物业服务企业应负责组织实施维修工作，维修资金管理部门负责审核并拨付资金。若物业未尽到维修、养护和管理义务，导致业主损失，物业也应承担相应责任。
使用不当或人为破坏导致的漏水：
- 如果业主或使用人私自改造房屋给排水管道、违规用水等导致漏水，或者因人为破坏（如故意损坏水管）导致漏水，那么责任由该业主或使用人、破坏者自行承担，需修复漏水问题并赔偿损失。
租赁房屋中的漏水问题：
- 在租赁关系中，如果租房合同中包含了房屋维修条款，那么应根据合同条款要求房东进行相应维修。如果漏水是由承租人未按约定使用租赁物导致的，出租人可以解除合同并要求赔偿；如果是由租赁物本身问题导致的，出租人应承担维修责任。
不可抗力导致的漏水：
- 如遭遇地震、特大暴雨等不可抗力事件导致房屋漏水，通常由房屋所有权人自行承担修复责任。但若购买了家庭财产保险，可根据保险合同向保险公司申请理赔。
综上所述，房屋漏水的责任归属需综合考虑多种因素。在面临此类问题时，建议先联系物业或专业维修人员进行检查，确定漏水原因和责任主体，并保留好相关证据（如照片、视频等）以便在需要时进行维权。如果无法确定责任或协商解决，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。