在我国，对于每一个不动产单元（如房屋），通常只办理并颁发一本不动产权证书。这本证书全面整合了房屋与土地的相关权利信息，是权利人享有该不动产物权的唯一法定证明。以下是对这一结论的详细解释：

1. 不动产统一登记制度：

   • 根据《不动产登记暂行条例》，我国自2015年3月1日起开始实行不动产统一登记制度。这一制度将原本分散的房屋所有权证、国有土地使用证等不同证件合并成一本不动产权证书。
   • 不动产权证书全面记载了不动产的产权信息，包括权利人、不动产坐落位置、面积大小、用途性质、权利类型及性质等详细内容。

2. 特殊情况的处理：

   • 在建筑物区分所有权的情况下，不同业主分别拥有各自的房屋单元，除了各自持有的不动产权证书外，还可能存在针对共有部分（如小区公共设施）的登记信息。
   • 若不动产由两个或更多组织、个人共有，不动产权证书上会同时记载所有共有人的信息，但依旧只颁发一本原件。共有人之间对不动产的权益分配需依据其内部约定或相关法律法规进行。

3. 法律依据与效力：

   • 不动产权证书是依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定颁发的，是权利人享有不动产物权的唯一法定证明，具有极高的法律效力。

4. 现代化服务趋势：

   • 随着“互联网+不动产登记”模式的推广应用，越来越多的不动产登记业务可以通过线上平台便捷办理，提高了办理效率和便利性。

综上所述，不动产统一登记制度的实施简化了登记流程，减少了权证数量，通过信息化手段提升了办理效率和服务质量。同时，这一制度也更好地保护了权利人的合法权益。因此，对于大多数人来说，现在只需要一本不动产权证书，就能证明对房屋和土地的相关权利。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。