当面临抵押房子的贷款还不上的情况时，不要慌张，应冷静应对并积极寻求解决方案。以下是我根据您的情况，结合相关法律法规及实践经验，给出的全面、条理清晰的应对策略：
一、前置结论
为有效应对贷款偿还问题，您可以首先尝试与贷款机构沟通协商，寻求展期或调整还款计划；若协商无果，可考虑向亲友求助或出售、转让房产；在万不得已的情况下，应配合法院处置，并承担相应后果。
二、详细分析
与贷款机构沟通协商
- 主动联系：及时、主动地与贷款机构取得联系，说明自己目前的经济状况和还款困难，态度要诚恳。
- 申请展期：贷款机构为避免不良贷款产生，可能会根据您的综合情况同意延长还款期限，即展期。展期通常会产生一定费用，并可能影响后续利息计算方式，您需对此有充分了解。
- 协商调整还款计划：您可以根据自身实际收入和支出情况，与贷款机构商讨制定适合的还款计划，如减少每月还款额、逐步增加还款金额、先还利息后还本金等灵活方式。双方达成一致后，应以书面形式确定下来，并按照新的还款计划履行还款义务。
寻求亲友帮助
- 若无法从贷款机构获得展期或调整还款计划，您可以考虑向亲朋好友借款，先偿还部分贷款，以避免逾期产生更严重的后果。日后再逐步偿还亲友借款，确保人际关系和信誉不受损害。
出售或转让房产
- 自行出售：若无力偿还贷款且短期内无法解决还款问题，您可以考虑将抵押房产挂牌出售。出售所得款项应用于偿还贷款剩余本息，如有剩余则归您所有；若不足则需补足差额。在出售过程中，需确保交易合法合规，并及时与贷款机构沟通相关事宜。
- 转让给第三方：您可以寻找愿意承接房产剩余贷款债务的买家。经贷款机构同意后，办理债务转移和房产过户手续。此方式既可解决还款难题，又能让买家以较低成本获得房产。
等待法院处置（万不得已的情况）
- 若上述方法均无效且贷款到期后未能按时还款，贷款机构可能会向法院提起诉讼。法院在审理并判决后，会对抵押房产进行拍卖、变卖等处置。所得款项首先用于偿还贷款本息、罚息及相关诉讼费用等，如有剩余则返还给您。但请注意，此方式会对您的信用记录造成严重影响，未来可能难以获得金融机构贷款支持，并可能面临无房可住的风险。
三、总结与建议
面对抵押房子的贷款还不上的情况，您应保持冷静并积极寻求解决方案。首先应与贷款机构沟通协商，尝试申请展期或调整还款计划；若协商无果，则可考虑向亲友求助或出售、转让房产；在万不得已的情况下，应配合法院处置并承担相应后果。同时，您也应加强财务管理和风险意识，避免再次出现类似的还款问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。