房产继承权确实有顺序，且这一顺序是严格依法确定的。以下是对房产继承权顺序的详细解释：

一、结论前置

房产继承权顺序如下：首先，按照遗嘱或遗赠扶养协议执行；若无遗嘱或遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序执行，即先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人或第一顺序继承人全部放弃继承权的，再由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

二、详细解释

1. 遗嘱继承和遗赠扶养协议的优先性：

   • 如果被继承人立有合法有效的遗嘱，明确指定了房产等财产的继承人，那么将按照遗嘱的内容执行，不再遵循法定继承顺序。
   • 如果被继承人与继承人以外的组织或个人签订了遗赠扶养协议，且该协议合法有效，那么该协议的效力优先于遗嘱继承和法定继承。即如果存在有效遗赠扶养协议，应首先按协议执行。

2. 法定继承顺序：

   • 第一顺序继承人：包括配偶、子女（婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女）以及父母（生父母、养父母和有扶养关系的继父母）。特别说明，丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，也作为第一顺序继承人。
   • 第二顺序继承人：在没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人全部放弃继承权的情况下，由兄弟姐妹（同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹）、祖父母、外祖父母继承。

三、实际应用

以老张为例，假设他生前未立遗嘱，也未签订遗赠扶养协议，那么他去世后，房产将按照法定继承顺序进行继承。首先由老张的配偶、子女、父母作为第一顺序继承人继承；如果老张没有配偶、子女或父母，或者他们全部放弃继承权，那么将由老张的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人继承。

综上所述，房产继承权的顺序是清晰且严格的，既考虑了被继承人的意愿（通过遗嘱和遗赠扶养协议体现），也规定了法定继承人的顺序和范围。在实际操作中，应严格按照法律规定执行，确保继承权的合法、公正行使。如果您有任何关于房产继承的问题或疑虑，可以直接向我咨询，我将为您提供专业的法律解答和建议。