房产“三证合一”是指将原本的《房屋所有权证》《国有土地使用证》和《契证》（现已改为完税通知书）整合为统一的不动产权证书。这一制度旨在简化产权证明手续，提高行政管理效率，并保障不动产权利人的合法权益。

详细解析：

1. 《房屋所有权证》：这是证明房屋所有权归属的重要凭证，明确了房屋所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。它详细记载了房屋的具体位置、建筑面积、结构、用途等相关信息，是房屋产权的核心证明文件。

2. 《国有土地使用证》：此证用以证明土地使用者（单位或个人）依法使用国有土地的权利。它明确了土地的使用者、土地的位置、用途、面积、使用年限等重要信息，是保障土地合法使用的关键证件。在“三证合一”后，这一信息被整合进了不动产权证书中。

3. 《契证》（现已改为完税通知书）：原契证是在房屋买卖、交换、赠与、继承等产权转移过程中，由税务部门征收契税后开具的完税凭证，它证明了房屋产权转移的合法性和契税缴纳情况。现在，这一功能由完税通知书替代，并在不动产权证书中有所体现。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第二百一十条明确规定了国家对不动产实行统一登记制度的原则。
• 《不动产登记暂行条例》及其实施细则进一步规定了不动产权利的统一登记范围、操作流程和细节，为“三证合一”提供了具体的制度基础。

总结：

房产“三证合一”制度的实施，不仅方便了群众办事，还提高了不动产交易的透明度和安全性。这一制度的法律依据坚实，操作规范明确，对于保护不动产权利人的合法权益、促进房地产市场健康发展具有重要意义。如果您在房产方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。