在抵债房转让给买家的过程中，需要缴纳的税费主要包括以下几个方面，这些税费根据房屋的性质（企业或个人所有）以及具体的政策规定有所不同：
一、债务人（即原房屋所有者，抵出房屋方）需缴纳的税费
增值税
- 如果房屋是企业所有，并且是在2016年4月30日前取得的，可以选择简易计税方法，按照销售额（全部价款和价外费用减去不动产购置原价或取得时的作价）的5%缴纳增值税。
- 如果房屋是2016年5月1日后取得的，企业应适用一般计税方法。对于小规模纳税人销售非自建不动产，也是按照销售额的5%缴纳。
- 对于个人销售住房，如果购买时间不足2年，需要全额缴纳5%的增值税；购买2年以上（含2年）的，则通常免征增值税，但北上广深地区的非普通住房除外，其差额部分需缴纳5%的增值税。
土地增值税
- 企业转让房地产并取得收入时，需要缴纳土地增值税，税率实行四级超率累进税率，范围在30%-60%之间。
- 个人销售住房则暂免征收土地增值税。
企业所得税/个人所得税
- 对于企业而言，以房抵债被视为销售行为，收入需要计入应纳税所得额，并按照规定缴纳企业所得税，税率一般为25%。
- 个人转让房屋时，需要以转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳20%的个人所得税。但如果个人转让的是自用5年以上且为家庭唯一生活用房的所得，则可以免征个人所得税。
印花税
- 债务人需要按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。
二、债权人（即买家，接收抵账房方）需缴纳的税费
契税
- 债权人承受房屋权属时，需要缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体税率由地方政府确定。对于个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，根据房屋面积可能享有不同程度的契税优惠。
印花税
- 债权人同样需要按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税，但个人购买住房的情况下通常暂免征收。
三、其他注意事项
- 在进行抵债房交易时，除了上述税费外，还可能产生交易手续费、登记费等其他费用，这些费用的具体金额和支付方式可能因地区而异。
- 由于税务法规和政策可能会随时间变化，建议在进行抵债房交易前咨询当地税务部门或专业律师，以确保了解并遵守最新的税务规定，避免潜在的税务风险。
综上所述，抵债房转让给买家需要缴纳的税费种类和金额取决于多种因素，包括房屋的性质、购买时间、地区政策等。因此，在进行交易前，建议双方充分了解相关税务责任，并咨询专业人士以确保交易的顺利进行。