针对您提出的“房东不退款押金怎么办”的问题，以下是一些详细的建议和解决步骤，希望能帮助您有效维护自己的权益：

一、明确押金退还条件

首先，您需要仔细查看租赁合同，明确押金的退还条件及相关条款。如果合同中明确规定了押金退还的条件和时间，而房东未按约定退还，那么您就有权要求房东退还押金。

二、与房东友好协商

在明确了押金退还条件后，建议您首先尝试与房东进行友好协商。您可以冷静地向房东表达自己的诉求，说明押金应退还的理由，并尝试达成和解。在协商过程中，务必保持冷静和理智，避免情绪化的冲突。

三、寻求第三方调解

如果与房东的协商无果，您可以向所在社区的居委会、物业或租房中介等第三方机构寻求帮助，请求他们进行调解。调解过程中，您要清晰地阐述事件的经过和自己的主张，并提供相关证据。第三方机构会尽力促进双方沟通，推动问题得到解决。

四、申请仲裁或提起诉讼

如果经过调解仍然无法解决问题，您可以考虑向当地的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。在申请仲裁或提起诉讼之前，请务必准备好充分的证据，如租赁合同、聊天记录、转账凭证等，以证明您的主张。

• 申请仲裁：如果租赁合同中包含了仲裁条款，您可以按照约定将争议提交仲裁机构，由其作出裁决。仲裁机构会根据事实和法律作出公正的裁决。
• 提起诉讼：如果租赁合同中没有仲裁条款，或者您对仲裁结果不服，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要清晰地陈述事实和理由，并提供充分的证据来支持自己的主张。如果法院判决房东退还押金，但房东仍不履行，您可以申请强制执行。

五、注意事项

1. 保留证据：在整个过程中，务必保留好所有的相关证据，以便在需要时能够有力地支持自己的主张。
2. 了解法律法规：在采取任何行动之前，建议您先了解相关的法律法规和租房政策，以确保自己的行动合法合规。
3. 寻求专业帮助：如果您对如何收集证据、走法律程序的具体细节等还有疑问，可以寻求专业律师或法律机构的帮助。

总之，面对房东不退押金的问题，您应该保持冷静和理智，采取合适的措施来维护自己的权益。希望以上建议能对您有所帮助。