将房产转给子女，主要有三种常见方式：买卖过户、赠与过户和继承过户。每种方式都有其独特的优势和适用场景，下面我将详细为您解析：

1. 买卖过户：

   • 优势：手续相对简单，交易完成后房产归属明确，后续若子女再次交易房产，不会因特殊过户方式而产生额外税费问题。
   • 费用：需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，但若子女名下无房且房产满足一定条件（如满五唯一），可享受税费优惠政策。
   • 适用场景：若您希望子女尽快获得完整产权，且后续交易无负担，买卖过户是较合适的选择。

2. 赠与过户：

   • 优势：能快速将房产转移给子女，亲情属性明显，且办理时只需缴纳契税和公证费等少量费用。
   • 费用：主要涉及契税和公证费，但日后子女出售受赠房屋时，可能面临较高的个人所得税。
   • 适用场景：若您不考虑房产的再次交易成本，且希望尽快将房产转移给子女，赠与过户是一个简便的选择。

3. 继承过户：

   • 优势：成本较低，仅需缴纳少量的登记费等费用。
   • 费用：税费较少，但前提是父母一方已离世，且需办理一系列继承公证等手续。
   • 适用场景：若从成本角度出发，且不急于过户，继承过户是经济之选。但需注意，继承过户需在父母去世后才能进行，且可能涉及复杂的继承程序。

综上所述，选择哪种方式将房产转给子女，需根据您的家庭实际情况、经济状况及未来规划等综合考量后确定。若您有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。