房子增值税在特定情况下是可以退还的。以下是对此问题的详细解答：
一、增值税的基本概念
增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在房地产交易中，特别是二手房交易，当房屋产权发生转移时，可能会涉及增值税的缴纳。
二、房子增值税的退税情况
购房后特定时间内出售并重新购买：
- 个人将购买不足2年的住房对外销售的，通常按照5%的征收率全额缴纳增值税。但如果购房者在购买房产后的一年内（或特定时间内，根据地区政策）出售该房产，并重新购买新的住房，可能符合某些地区的退税政策条件。
- 退税的具体金额和比例可能因地区而异，一般按照新购房价款与原住房销售额的比例来退还已缴纳的增值税。
计算错误或误缴：
- 因计税价格、扣除项目金额等计算不准确，导致多缴纳了增值税，纳税人发现后可申请退税。
符合税收优惠条件但未享受：
- 如果纳税人符合税收优惠条件，如个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售免征增值税，但已缴纳了增值税，可以申请退税。
政策调整导致多缴：
- 当税收政策发生变化，导致纳税人在交易时按旧政策多缴纳了增值税，可根据新政策申请退税。
其他特殊情况：
- 如由于税务部门的工作失误或系统故障导致的多缴税款，购房者也可以申请退税。
三、退税所需材料
- 退税申请书：详细说明退税的原因和依据。
- 身份证原件及复印件。
- 缴纳增值税的税票原件或完税证明。
- 房屋权属证明：如房产证或购房合同等。
- 其他相关证明材料：如退房协议、法院判决书等（根据具体情况而定）。
四、退税流程
- 提交申请：向当地税务机关提交退税申请及相关材料。
- 审核材料：税务机关对提交的材料进行审核，确认是否符合退税条件。
- 办理退税：如果审核通过，税务机关会按照规定的程序办理退税手续，将应退的税款退还给纳税人。
五、注意事项
- 退税政策和流程可能因地区和时间而异，具体需参照当地税务部门的规定。
- 申请退税时应提供详尽的资料以证明房屋的权属和交易情况。
- 退税金额的计算涉及多种因素，需参照相关税收政策规定进行计算。
综上所述，房子增值税在符合退税条件的情况下是可以退还的。如果您有具体的退税需求或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的解答和建议。