当您面临房子抵押贷款还不上的情况时，确实可以与贷款机构进行协商。以下是一些关于协商的详细解答和建议：
一、协商的可能性与方式
协商的可能性：
- 从法律角度来看，借款人有权与贷款机构就还款事宜进行沟通协商。
- 贷款机构的核心目的是收回款项，因此，只要借款人有积极的还款意愿和合理的还款方案，贷款机构通常愿意进行协商。
协商的方式：
- 延长还款期限：您可以向贷款机构申请延长还款期限，这样每月的还款金额会相应减少，从而减轻还款压力。
- 调整还款方式：例如，从等额本息改为先息后本的方式，前期只需偿还利息，降低当下的还款负担。
二、协商的成功率与因素
- 协商能否成功取决于多种因素，包括您的信用记录、还款历史以及当前的财务状况等。
- 如果您此前信用记录良好，与贷款机构协商成功的概率会相对较高。
- 但如果多次逾期或信用状况不佳，贷款机构可能会对您的还款能力和诚意产生怀疑，从而增加协商的难度。
三、协商不成时的后果与应对
- 若协商不成，贷款机构有权依据合同约定，通过法律途径处置抵押房产以实现债权。
- 因此，在贷款还不上时，应尽早与贷款机构协商，争取达成双方都能接受的解决方案。
四、协商还款的最划算策略
- 主动沟通：在还款困难初现时，即与贷款机构联系，如实说明经济状况和还款难题，表明还款诚意。
- 制定方案：根据自身实际情况制定合理的还款计划，如延长还款期限、申请减免部分利息或逾期费用等。
- 提供证明：向贷款机构提供能证明经济困难的材料，如失业证明、疾病诊断书等，以增强说服力。
- 借助外力：若自行协商困难，可考虑借助第三方调解机构，如金融消费纠纷调解中心等。
- 信守承诺：协商成功后，务必严格按新的还款协议履行，避免再次违约。
五、其他可能的解决方案
- 续贷：如果您的贷款是房产抵押经营贷款，且资质没有出现大的问题，可以尝试在本行续贷。
- 转贷：如果续贷不成功或想更换贷款机构，可以考虑在其他银行申请新的抵押贷款来偿还旧贷款。
综上所述，当您面临房子抵押贷款还不上的困境时，应积极与贷款机构进行协商，并探索其他可能的解决方案。同时，保持良好的信用记录和还款习惯也是预防此类问题发生的关键。