房改房成本价赠与子女涉及的费用主要包括契税、公证费（如选择办理）、评估费（部分地区可能涉及）以及可能的个人所得税等。以下是对这些费用的详细解析：
一、主要费用及计算方式
契税
- 税率：契税的税率通常在3%至5%之间，但多数地区执行的是3%或4%的税率，具体税率由地方政策决定。
- 计算方式：契税 = 房产评估价值 × 契税税率。例如，若房产评估价值为100万元，契税税率为3%，则契税需缴纳3万元。
- 特殊优惠：部分城市对直系亲属间的房产赠与有契税优惠，可能按最低税率征收或有一定减免。
公证费（可选）
- 收费标准：公证费按房产评估价值的比例收取，通常在0.5%至2%之间，具体标准由各地公证处制定。
- 计算方式：公证费 = 房产评估价值 × 公证费费率。例如，房产评估价值为100万元，公证费费率为1%，则公证费需缴纳1万元。
- 注意事项：公证虽非强制项目，但建议办理以增强赠与行为的法律效力，避免未来纠纷。
评估费（部分地区）
- 收费标准：评估费按房产评估价值的0.1%至0.5%收取，具体费率由评估机构或税务部门确定。
- 计算方式：评估费 = 房产评估价值 × 评估费费率。例如，房产评估价值为100万元，评估费费率为0.3%，则评估费需缴纳0.3万元。
- 适用场景：当税务部门要求核定房产价值时，可能需要支付评估费。
个人所得税（特定条件免征）
- 免征条件：房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等直系亲属时，通常免征个人所得税。
- 其他情形：非直系亲属间的房产赠与，或受赠人后续转让受赠房产时，可能需按“财产转让所得”缴纳20%的个人所得税。
二、其他潜在成本
- 登记费：房产赠与过户时，需支付登记费，一般为80元/件（住宅类）。
- 印花税：自2019年起，个人赠与房屋已暂免贴花，即印花税已免征。
- 中介服务费（如委托代办）：若选择委托中介代办赠与过户手续，可能需支付数千至数万元的中介服务费，具体费用视服务内容而定。
三、省钱建议
- 利用免税政策：确保赠与对象为直系亲属，以享受契税和个人所得税的免征或减免优惠。
- 关注地方优惠：了解并充分利用当地对直系亲属房产赠与的契税优惠政策。
- 自行办理流程：熟悉并自行办理赠与过户手续，以减少中介费用支出。但需注意，自行办理需具备一定的专业知识和时间精力。
综上所述，房改房成本价赠与子女所需费用因地区、政策、房产评估价值及是否选择公证、评估等因素而异。在办理赠与手续前，建议咨询当地税务部门、公证处及房产交易中心等相关机构，以获取最准确、最权威的费用信息。