按揭买房还不起贷款，将会产生一系列严重的经济、信用和法律后果。以下是对这一问题的详细解答：
一、经济后果
- 首付款及已还月供损失：若房产被拍卖，首付款及已支付的月供可能无法收回，造成直接经济损失。
- 额外费用：逾期还款将产生高额的罚息和违约金，这些费用会随逾期时间的延长而累积，进一步加重经济负担。
二、信用受损
贷款逾期记录将被上传至征信系统，形成不良信用记录。这将严重影响借款人未来的金融活动，如申请信用卡、车贷、商业贷款等时，可能遭遇拒绝或提高利率等不利条件。
三、法律后果
银行催收程序：
- 初期，银行会通过电话或短信提醒借款人尽快还款。
- 若电话和短信催收无效，银行可能会安排工作人员上门催收。
- 若借款人仍不还款，银行可能委托律师事务所发出具有法律效力的律师函，告知后续可能采取的法律措施。
面临诉讼与房产拍卖：
- 长期不还房贷，银行有权向法院提起诉讼。
- 法院判决银行胜诉后，会依法对抵押的房产进行拍卖。拍卖所得款项将优先用于偿还银行贷款本金、利息、罚息、违约金及诉讼费用等。
- 若拍卖所得不足以偿还全部债务，借款人仍需承担剩余还款责任。
继续追债与财产查封：
- 即使房产被拍卖，若所得价款不足以清偿债务，借款人仍需承担剩余部分的偿还责任。
- 银行若发现借款人有其他财产，可申请执行划走或查封直至还清欠款为止。
可能的刑事责任：
- 在极端情况下，如果借款人拒不执行法院判决，可能构成犯罪，如拒不执行判决、裁定罪，面临刑事追究和刑罚处罚。
四、建议与对策
为避免上述严重后果，建议借款人在购房前务必充分考虑自己的还款能力，并合理规划财务。如遇还款困难，应及时与银行沟通，探讨解决方案，如延长贷款期限、申请还款展期或主动卖房等，以减轻经济负担并保护个人信用记录。
总之，按揭买房还不起贷款的后果非常严重，不仅会导致经济损失和信用受损，还可能面临法律诉讼和房产被拍卖的风险。因此，务必重视还款责任，如遇困难应提前与银行沟通寻求解决方案。