关于房屋拆迁时地下室的赔偿问题，这确实是一个比较复杂且具体情形各异的话题。以下是我为您整理的详细解答：

一、地下室赔偿的基本原则

1. 有合法产权的地下室：

   • 如果地下室拥有合法的产权证明，那么其赔偿通常与地上房屋类似，会按照市场评估价进行补偿。评估时会综合考虑地下室的位置、面积、用途等因素。
   • 如果地下室被用于商业经营，除了基本的房屋价值补偿外，还会额外补偿因停产停业而造成的损失。

2. 无合法产权但合理存在的地下室：

   • 对于那些没有合法产权但由于历史遗留等合理原因形成的地下室，部分地区会根据实际情况给予适当的补偿。
   • 补偿的具体数额和方式可能会因地区而异，有的地方可能会按照一定比例结合地上房屋的价值进行补偿，有的地方则可能采用其他方式。

3. 违法建筑的地下室：

   • 如果地下室是违法建筑，那么通常情况下是不会给予补偿的。

二、拆迁补偿中地下室赔偿的法律依据

• 我国目前并没有专门针对地下室拆迁赔偿的法律规定，但相关的赔偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规进行。
• 对于有合法产权的地下室，其补偿标准与地上房屋相似，包括被征收房屋的价值补偿、因征收造成的搬迁和临时安置补偿等。
• 对于无产权但合法建设的地下室，也应给予适当的补偿。而违法建设的地下室则可能不予补偿。

三、拆迁补偿中地下室面积的认定

• 合法建造且有产权证明的地下室，其面积通常按照产权登记面积来认定。
• 对于没有产权但属于合法建设的地下室，如果符合规划和审批要求，可以根据实际测量面积来认定。
• 部分地方规定，只有层高达到一定标准（如2.2米以上）的地下室才计算全面积，未达到标准的则按一定比例计算。

四、建议与注意事项

1. 关注当地政策：由于各地的拆迁补偿政策存在差异，因此在拆迁前务必仔细了解当地的政策和规定。
2. 主动与拆迁方协商：如果对补偿方案有异议或不满，应主动与拆迁方进行沟通和协商，争取更合理的补偿。
3. 法律维权：如果协商无果且对补偿决定不满，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

综上所述，房屋拆迁时地下室的赔偿问题需要根据具体情况来判断和处理。希望以上的解答能够为您提供一些帮助和参考。