房子空置没有住也是需要交物业费的。以下是对这一结论的详细解释：

1. 物业费的性质与目的：

   • 物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，它涵盖了物业公司为小区提供的各项服务成本。
   • 物业费的目的是确保小区的正常运转和公共区域的维护，包括绿化养护、卫生清洁、安全保卫等。

2. 空置房为何需交物业费：

   • 物业服务不因房屋空置而停止：即使房屋无人居住，物业公司仍需对小区进行日常管理和维护，这些工作并不会因个别房屋的空置而减少或停止。
   • 公平性原则：如果空置房可以免缴物业费，那么对于实际居住的业主来说是不公平的，因为他们需要承担更多的费用来维持小区的正常运转。
   • 法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

3. 特殊情况下的减免政策：

   • 虽然一般情况下空置房需要交物业费，但某些地区或物业公司可能会针对长期空置的房屋制定一些减免政策。例如，有的地区规定房屋连续空置超过一定期限（如6个月）后，可以申请减免部分物业费。
   • 然而，这些政策并非普遍适用，具体还需根据当地法规及物业公司规定来确定。如果业主认为自己的房屋符合减免条件，可以向物业公司咨询并申请减免。

综上所述，房子空置没有住也是需要交物业费的，这是基于物业费的性质、目的以及法律规定。如果业主对物业费有疑虑或认为存在不合理之处，可以与物业公司进行沟通协商，或者向我咨询具体的法律问题。