房屋因漏水受损，物业是否应承担损失，这需要根据具体情况来判断。以下是我根据不同情况给出的详细分析：
若房屋仍在质保期内：
- 因建筑质量问题导致漏雨，应由开发商承担维修和赔偿责任，物业在此情况下有协助义务，帮助业主联系开发商或协调维修事宜，但不直接承担赔偿责任。
若因物业未履行职责：
- 物业对房屋共用部位（如楼顶、外墙、公共管道等）有维修、养护和管理的职责。若因物业未按照合同约定或相关规定履行这些职责，导致漏雨并造成业主损失，物业应承担赔偿责任。例如，未及时修缮楼顶防水层或公共排水管道堵塞导致漏水，物业需负责赔偿。
若因业主自身原因：
- 若是因业主自身使用或装修不当造成房屋漏雨，如自行改造卫生间破坏防水结构等，物业一般不承担赔偿责任。但物业有义务提供必要的协助和告知正确的处理方式，以减少损失。
若因不可抗力因素：
- 因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致的房屋漏水损坏，物业在已正常履行管理职责的情况下，无需对业主的损失承担赔偿责任。物业应积极采取措施减少损失，并协助业主处理后续事宜。
公共区域设施设备问题：
- 若房屋的公共区域设施设备出现问题导致漏水，且物业未能及时发现并处理，物业应承担相应责任。例如，公共供水管道破裂导致漏水，若物业疏于管理或未及时修复，则应对业主的损失负责。
在处理此类纠纷时，建议业主首先及时通知物业，并保留好相关证据（如漏雨照片、损失清单等）。物业需查明原因，属于自身责任的要积极赔偿；属于其他责任主体的，要协助业主处理。若协商赔偿不成，业主可通过诉讼等法律途径解决，以维护自身合法权益。
综上所述，房屋因漏水受损物业是否应承担损失，需根据漏水原因、物业管理合同内容以及物业的履职情况来综合判断。如有进一步疑问或需要法律帮助，请随时向我咨询。