在房本没有下来的情况下，房屋一般不可以进行售卖。因为未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，这是为了保障房地产交易的合法性和安全性，防止出现产权纠纷等问题。以下是对不同情况下房本未下是否可以卖房的详细分析：

1. 商品房买卖合同已备案但未办理房产证：

   • 法律层面：虽然房屋所有权尚未完全转移到购房者名下，但购房者基于与开发商签订的商品房买卖合同，享有对该房屋的期待权。这种期待权在一定条件下可以转让，即购房者可以将其在合同中的权利义务一并转让给第三人，但这需要经过开发商的同意，并办理相关合同变更手续。
   • 实际操作：开发商通常会设定一定条件才允许合同转让，如已支付一定比例房款、房屋达到一定建设进度等。同时，办理合同变更手续可能涉及费用和程序问题。

2. 尚未办理商品房买卖合同备案登记且未办理房产证：

   • 法律层面：购房者与开发商仅处于初步协商阶段，未形成具有法律效力的合同关系，购房者此时不具有对房屋的合法权益，因此无法合法转卖房屋。
   • 实际操作：此种情况下的“卖房”行为实为“炒房号”，违反相关规定和市场秩序，部分城市明确禁止此类行为。

3. 二手房交易中卖方未取得房产证：

   • 法律层面：根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。此规定旨在确保房地产交易的合法性和安全性，防止产权纠纷。
   • 实际操作：即使买卖双方签订房屋买卖合同，在卖方未取得房产证的情况下也无法办理房屋产权过户手续。购买此类房屋存在较大风险，如房屋可能被查封、抵押等权利受限情况，或在后续办理房产证时出现各种问题导致买方无法顺利取得房屋所有权。

综上所述，房本没有下来的房子在不同情况下均存在较大的法律风险和实际操作难度。因此，我建议购房者等待房产证办理完成后再进行房屋买卖。如果确实急需出售，应咨询我以了解相关法律规定和操作流程，并确保交易的合法性和安全性。