买新房只交了定金通常是可以退的，但具体能否退还取决于多种情况。以下是对这一问题的详细解析：
因购房者自身原因违约：
- 如果购房者因个人原因改变购房计划或资金问题导致未能签订购房合同，按照《民法典》的相关规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。即这种情况下，定金一般不可退。
因开发商原因导致合同无法签订：
- 如果开发商存在未取得预售许可证、房屋存在质量问题、擅自变更规划设计、隐瞒房屋抵押或查封等问题，导致合同无法签订或购房者权益受损，购房者有权要求退还定金，甚至可要求双倍返还。这是因为开发商存在过错，导致合同目的无法实现。
不可归责于双方的事由：
- 因政策变化、不可抗力等不可归责于买卖双方的原因导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。这些外部因素超出了买卖双方的控制范围，因此不应由任何一方承担违约责任。
合同条款协商不一致：
- 在签订正式购房合同时，如果买卖双方就合同的具体条款（如房屋交付时间、质量标准等）进行协商，但最终未能达成一致意见，导致合同无法签订，这种情况不属于任何一方违约。此时，开发商应当退还定金。
在实际操作中，购房者应了解自己的权利和义务，根据实际情况采取合适的行动。如果遇到定金退还问题，建议及时与开发商协商，并保留好相关证据，如定金收据、购房合同、沟通记录等，以便在必要时维护自己的合法权益。
综上所述，买新房只交了定金能否退还，需要根据具体情况来判断。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。