权利人可以申请不动产证书注销，但此操作并非随意进行，而是需要遵循特定的法定程序和条件。以下是对这一问题的详细解答：
一、不动产证书注销的法定情形
不动产证书注销通常发生在以下法定情形下：
- 不动产灭失：如房屋因自然灾害等原因倒塌、土地被征收等，不动产实体不存在了，需要注销证书。
- 权利人主动放弃权利：权利人明确表示放弃对不动产的权利，并愿意办理相关注销手续。
- 权利已转移：不动产已经合法转让给他人，原权利人的权利消灭，应注销其证书。
- 证书错误：经核实不动产登记确有错误，需要注销原错误登记的证书。
二、不动产证书注销的法律程序
不动产证书注销需依不同情形遵循相应的法律程序，但一般包括以下步骤：
- 申请：权利人或利害关系人向不动产登记机构提出注销申请，并提交申请书、身份证明以及证明不动产权利消灭的材料等相关资料。
- 受理：登记机构对申请材料进行查验，符合要求的予以受理。
- 审核：登记机构审核申请材料的真实性、合法性，并核实不动产权利状态。
- 登簿注销：经审核无误后，将注销事项记载于不动产登记簿，完成注销登记，并收回或公告作废不动产权证书。
三、注意事项
- 限制情况：如果存在未清偿的债务、司法查封等限制情况，可能无法直接办理注销。
- 法律后果：随意注销不动产证可能产生严重的法律后果，包括侵犯权利人权益、面临行政诉讼或民事赔偿等。
综上所述，权利人可以申请不动产证书注销，但必须在符合法定情形和程序的前提下进行。在申请注销前，建议权利人仔细了解相关规定和程序，并咨询专业人士的意见以确保操作的合法性和合规性。