房产证的确是从下证日期开始算起的。具体来说：

1. 产权起算时间：房产证的颁发日期，即下证日期，是房屋产权开始计算的法律依据。从这一天起，房屋的所有权归属于房产证上登记的所有权人。

2. 法律意义：下证日期不仅标志着房屋产权的正式确立，还关系到房屋产权的年限计算、产权续期、产权转让等多个法律方面。例如，在涉及房屋产权纠纷时，下证日期是判断产权归属和产权年限的重要依据。

3. 实际影响：对于房屋所有者来说，了解房产证的颁发日期非常重要。它关系到房屋的产权年限、是否可以续期、以及续期的费用等问题。同时，在房屋转让或出售时，下证日期也是确定房屋价值和产权状况的关键因素。

综上所述，房产证的下证日期是房屋产权开始计算的起点，具有重要的法律意义和实际影响。如果您对房屋产权有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我会为您提供专业的法律解答。