房贷放款后房产证的取得时间，会因房屋类型（新房或二手房）、地区政策、银行流程以及开发商或卖家的配合情况等多种因素而有所不同。以下是对不同情况下房产证取得时间的详细解答：

一、新房贷款购买

1. 一般情况：

   • 在一手房交易中，如果购房者选择按揭贷款购房，开发商通常会在房屋交付使用之日起的90日内（或合同约定的其他时间），将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案。
   • 备案完成后，若购房者已配合提供相关资料且手续齐全，一般可以在1至3个月左右拿到房产证。
   • 具体时间还可能受到地区房地产登记机构工作效率的影响。

2. 特殊情况：

   • 如果开发商存在违规建设、未缴纳土地出让金等问题，可能会导致房产证办理延迟。
   • 房地产市场的调控政策也可能影响房产证的办理进度，特别是在限购城市。

二、二手房贷款购买

1. 常规流程：

   • 二手房贷款购房时，一般在完成过户手续后的7至15个工作日内可以拿到房产证。
   • 具体流程包括：买卖双方签订购房合同，共同到银行办理贷款申请，银行审批通过后，双方再到不动产登记中心办理过户手续。过户完成后，不动产登记中心会进行制证，制证完成后购房者即可领取房产证。

2. 影响因素：

   • 贷款审批过程中如出现问题（如买家信用记录不良、收入证明不符合要求等），会导致贷款审批时间延长，进而影响房产证的办理进度。
   • 如果房屋存在抵押、查封等情况，需要先解除这些限制才能办理过户和房产证。

三、按揭贷款对房产证办理时间的影响

• 房产证的办理时间并不是由银行或贷款机构决定的，而是由房地产开发商或卖家以及当地的房地产登记机构来决定的。
• 贷款审批通过后，购房者可以与开发商或卖家沟通，了解房产证的办理进度。
• 贷款发放后，银行或贷款机构可能会将房产证作为贷款的抵押物暂时保管，待贷款还清后再归还购房者；也有些银行只保管他项权证，房产证仍由购房者自行保管。

四、建议与注意事项

1. 积极沟通：购房者应在购房过程中积极与开发商、卖家以及银行或贷款机构沟通，关注相关手续的办理进度。
2. 及时咨询：如遇房产证办理延迟或其他问题，应及时咨询当地的房地产登记机构或专业律师，以获取更准确的信息和建议。
3. 保留文件：保留好所有相关合同、收据和文件，以便在需要时提供证明。

综上所述，房贷放款后房产证的取得时间因多种因素而异。购房者应保持耐心，并密切关注办理进度，以确保及时取得房产证。