按建筑面积收物业费是有法律依据的。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《物业服务收费管理办法》等相关规定，物业服务收费可以根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。在确定收费标准时，建筑面积是重要考量因素之一。
   • 各地的地方性法规，如《湖南省物业服务收费管理办法》和《武汉市物业服务收费管理实施细则》，也均明确物业费按建筑面积收取。

2. 合理性分析：

   • 物业服务企业提供的服务，如小区的公共区域维护、安保、保洁等，其服务成本的分摊与房屋建筑面积有密切关系。建筑面积较大的房屋，在公共设施使用、物业服务资源占用等方面相对较多，按照建筑面积收取物业费能较为合理地反映业主对物业服务的受益程度。
   • 建筑面积是房产产权登记的重要指标，具有确定性和稳定性，便于计算和操作。
   • 按建筑面积收取物业费能更公平地分摊公共区域的维护成本，确保物业服务的正常开展。

3. 实际操作：

   • 物业费的计价方式通常是按每平方米每月收取，乘以房屋的建筑面积（套内建筑面积+公摊面积）。这种计价方式不仅符合法律法规，还能确保物业服务的公平性和合理性。

综上所述，按建筑面积收取物业费是有明确的法律依据的，并且这种收费方式在合理性、公平性和操作性方面都具有优势。因此，物业公司按照建筑面积收取物业费是合法且合理的。如果你对此有其他疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。