物业按照建筑面积收取管理费，在多数情况下是合法的，但具体还需根据物业服务合同及相关法律法规来判断。以下从几个方面为你详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 物业服务费的收取标准通常会在物业服务合同中明确约定。如果合同中明确规定了按照建筑面积来收取管理费，并且这一约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业按照建筑面积收费就是合法的。
   • 建议：你可以先查阅一下自己与物业公司签订的物业服务合同，看看其中是否有关于收费标准的明确约定。

2. 法律法规依据：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务费的收取应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。虽然这些法规没有直接规定必须按照建筑面积收费，但也没有禁止这种做法。
   • 在实际操作中，按照建筑面积收费是一种常见且合理的做法，因为它能够相对准确地反映业主享受物业服务的面积和程度。
   • 例外情况：如果物业服务合同中没有明确约定收费标准，或者约定的标准明显不合理，那么业主有权提出异议，并可以通过与物业公司协商、向相关部门投诉或寻求法律途径来解决。

3. 地区性规定：

   • 需要注意的是，不同地区可能对物业服务费的收取有具体的规定或指导性意见。这些规定可能会涉及到收费标准、计算方式等方面。
   • 建议：你可以了解一下自己所在地区是否有关于物业服务费收取的具体规定，以便更准确地判断物业的收费行为是否合法。

4. 业主权益保护：

   • 作为业主，你有权对物业的收费行为进行监督。如果你认为物业的收费行为存在不合理或违法之处，你可以向物业公司提出质疑，并要求其提供合理的解释和依据。
   • 如果物业公司无法提供合理的解释或依据，或者你对其解释和依据不满意，你可以向当地的房地产管理部门、物价部门或消费者协会等相关部门进行投诉，以维护自己的合法权益。

总结来说，物业按照建筑面积收取管理费在多数情况下是合法的，但具体还需根据物业服务合同及相关法律法规来判断。如果你对物业的收费行为有疑问或不满，建议先查阅合同、了解地区性规定，并与物业公司进行沟通协商。如果问题无法得到解决，你可以考虑向相关部门投诉或寻求法律途径来维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。