房产证上的名字是可以从两人变更为一人的，但这个过程需要遵循一定的法律程序和规定。以下是对这一问题的详细解答：
一、变更的可行性
根据相关法律法规，房产证上的名字变更是可以实现的，但前提是必须依法进行登记，确保物权变更的合法性。无论是夫妻间的产权变更，还是其他情况下的产权变更，都需要遵循这一原则。
二、无房贷情况下的变更流程
- 准备材料：夫妻双方需共同前往当地的不动产登记中心（或房产交易中心），携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
- 提出申请：在不动产登记中心，夫妻双方需提出产权变更申请，并提交准备好的材料。
- 审核与办理：不动产登记中心会对提交的材料进行审核，确认其真实性、完整性及符合变更要求后，将办理产权变更手续，并重新颁发房产证。
此过程中，通常只需缴纳较低的工本费，费用一般在几百元左右。
三、有房贷情况下的变更流程
- 征得银行同意：由于房屋已抵押给银行，变更产权人需先征得贷款银行的同意，以确保不影响银行的抵押权。银行会评估变更后的还款能力和风险等因素。
- 准备补充材料：夫妻双方需与银行沟通协商，并提供必要的补充材料，如新产权人的收入证明、信用报告等。
- 提出申请与办理：获得银行同意后，再携带相关证件（包括结婚证、身份证、房产证、银行同意变更的证明等）到不动产登记中心办理产权变更手续。
在这种情况下，除不动产登记中心的工本费外，还可能涉及银行的手续费用，具体金额需根据银行规定确定。
四、注意事项与建议
- 充分沟通与协商：更名行为可能视为对房屋产权的重新分配，建议夫妻双方在进行前充分沟通并协商一致。
- 了解地区与政策差异：具体的办理流程和所需材料可能因地区和政策的不同而有所差异，建议在实际操作前先咨询当地的房产交易中心或不动产登记机构。
- 考虑税费与费用：在办理过程中，可能还需缴纳一定的税费和费用，应提前做好准备。
- 法律咨询：如有必要，可以寻求专业律师的法律咨询和帮助，以确保变更过程的合法性和顺利性。
综上所述，房产证上的名字从两人变更为一人是可以实现的，但需要遵循一定的法律程序和规定。在进行此操作前，建议夫妻双方充分了解相关法律法规和具体要求，并咨询当地相关部门或专业律师的意见，确保变更过程的顺利进行。