关于“房贷人死了还用还吗”这个问题，我可以明确地告诉你：如果贷款人去世，其所欠的房贷仍需偿还，但具体偿还方式会根据实际情况有所不同。以下是对这一问题的详细解答：

1. 有遗产继承人的情况：

   • 继承人继承房产与债务：根据《中华人民共和国民法典》，继承人在继承遗产的同时，也需承担被继承人依法应当缴纳的税款和债务，但偿还责任仅限于所得遗产实际价值范围内。
   • 夫妻共同债务：如果房贷是夫妻双方婚后债务，则视为共同债务，一方去世后，配偶有义务继续偿还房贷。
   • 继承人选择：继承人可以选择继续还贷、出售房产偿还贷款或放弃继承。若选择放弃继承，则对债务无需承担偿还责任，银行有权依法处置抵押房产来偿还贷款。

2. 无遗产继承人的情况：

   • 如果房产未办理产权证明，法律上可能视为归开发商所有，由开发商继续偿还贷款。
   • 如果已办理产权证明，银行有权通过法律途径处理房子，通常是将房子拍卖，以拍卖所得抵偿剩余房贷。若拍卖款不足以偿还贷款，银行自行承担损失；若有剩余，则收归国有。

3. 特殊情况：

   • 贷款有担保：如果贷款时有提供担保，银行会优先向担保人追偿。
   • 保险赔付：如果贷款人购买了相关保险（如借款人意外险、房贷险等），且符合保险理赔条件，保险公司可能会按约定进行赔付，用于偿还贷款。

综上所述，房贷人去世后，其房贷仍需偿还，但具体偿还方式会根据是否有继承人、继承人的选择、贷款是否有担保以及是否存在保险赔付等因素来确定。如果你或你的家人面临这样的情况，建议尽快咨询专业律师，以便根据具体情况制定合适的处理方案。