房屋贷款后还能再贷款，但具体能否成功以及贷款额度、利率等条件取决于多个因素。以下是对这一问题的详细分析：

1. 银行政策与态度：

   • 不同银行对于已有房贷客户再贷款的政策存在差异。部分银行可能较为宽松，只要借款人整体偿债能力符合要求，即可能批准新贷款；而部分银行则可能相对谨慎，提高审批标准或限制贷款额度。

2. 借款人偿债能力：

   • 收入情况：银行会重点考察借款人的月收入水平，确保其有足够能力在偿还现有房贷的同时，承担新贷款的还款责任。
   • 负债比例：借款人的整体负债情况也是重要考量因素。若负债过高，银行可能认为风险较大，从而拒绝新贷款申请或降低贷款额度。

3. 信用记录：

   • 良好的信用记录是获得贷款的关键。若借款人征信报告上有逾期还款等不良记录，银行可能对其还款意愿和能力产生怀疑，进而影响新贷款的审批和利率。

4. 贷款类型与抵押物情况：

   • 若新贷款为抵押贷款（如房屋二次抵押贷款），银行会评估抵押物的剩余价值，只有当其足够覆盖新贷款金额时，才可能批准贷款。
   • 对于非抵押贷款，如信用贷款，银行会更多地考虑借款人的信用状况、收入水平和负债情况。

5. 法律法规与监管要求：

   • 在申请新贷款前，借款人需了解并遵守相关法律法规和监管要求。部分地区可能对房贷与其他类型贷款的组合有一定限制或规定。

在申请再贷款时，建议借款人：

• 提前了解自己的信用状况、收入水平和负债情况，以便更准确地评估自己的贷款能力。
• 咨询多家银行或贷款机构，了解不同机构的贷款政策和要求，选择最适合自己的贷款方案。
• 准备充分的申请材料，包括收入证明、征信报告、房产证等，以提高贷款审批效率。

综上所述，房屋贷款后还能再贷款，但具体条件需根据个人实际情况和银行政策综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。