关于“房抵贷利率调整了吗”这个问题，我可以明确地告诉你，近期房抵贷中的住房公积金贷款利率确实有所调整。下面我将详细为你解释这一调整的具体内容和影响。

一、调整背景与内容

• 背景：2024年5月17日，中国人民银行发布了关于调整个人住房公积金贷款利率的通知，决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
• 调整内容：
  • 对于首套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率调整为2.35%，5年以上的贷款利率调整为2.85%。
  • 对于二套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率调整为不低于2.775%，5年以上的贷款利率调整为不低于3.325%。

二、对购房者的影响

• 还款负担减轻：利率的下调直接意味着购房者每月的还款金额将减少，从而减轻了购房者的经济负担。
• 购房意愿增强：低利率环境有助于刺激购房者的购房意愿，促进房地产市场的活跃。

三、法律相关要点

• 贷款合同约定：购房者与银行或公积金管理中心签订的贷款合同中，会明确约定利率的调整方式、时间及通知程序等。购房者应密切关注合同中的相关条款，以确保自己的权益得到保障。
• 通知义务：公积金管理中心或银行在利率调整后，需按照合同约定的方式和时间通知借款人。购房者应注意接收并确认相关通知，以便及时了解自己的还款情况。

四、未来趋势与展望

• 利率环境：随着国家宏观经济形势和货币政策的变化，未来公积金贷款利率有望继续调整，以更好地适应市场需求和购房者负担。
• 政策支持：政府将继续发挥住房公积金在支持居民住房需求方面的作用，通过调整利率、提高额度等方式，为购房者提供更多便利和优惠。

综上所述，房抵贷中的住房公积金贷款利率近期确实有所调整，这一调整对购房者来说无疑是一个好消息。如果你还有其他关于房贷或房产纠纷方面的问题，欢迎随时向我咨询。