政府划拨土地企业计价在某些情况下是需要缴纳契税的。具体是否缴纳以及缴纳的标准,需要根据土地使用的具体情况来确定。
划拨土地改为出让方式:
- 如果企业原本以划拨方式取得土地使用权,后来经批准改为出让方式重新取得该土地使用权,那么企业应以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。
划拨土地转让房地产:
- 若企业先以划拨方式取得土地使用权,后经批准转让房地产,并且划拨土地性质改为出让的,那么承受方(即买方或受让方)应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。
- 若划拨土地性质未发生改变的,承受方则应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。
综上所述,政府划拨土地在企业计价时,是否需要缴纳契税以及缴纳的具体金额,取决于土地使用的具体方式和后续的土地转让行为。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的法律建议,可以直接向我咨询。