房产做了他项权证后，并不直接影响贷款的审批，但并非只要有了他项权证，银行就一定会批准贷款。

详细分析如下：

1. 他项权证的作用：

   • 他项权证是房产抵押给银行后，银行为了确保自己的债权而办理的一种权利证明。这意味着，如果借款人无法按时还款，银行有权依据他项权证对房产进行处置。

2. 贷款审批的考量因素：

   • 银行在审批贷款时，会综合考虑多个因素，包括但不限于借款人的信用记录、收入状况、负债情况、抵押物的价值以及市场状况等。
   • 他项权证只是银行评估贷款风险的一个方面，但并不是决定性的因素。

3. 可能影响贷款的情况：

   • 如果在办理他项权证后，借款人的经济状况或信用状况发生了重大变化，如涉及非法经济活动被警方拘捕，或者抵押物的价值大幅下降，那么银行可能会基于风险考虑而拒绝批准贷款。

4. 法律依据：

   • 根据《民法典》的相关规定，如果贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，并因此造成借款人损失的，应当赔偿损失。这表明，银行在贷款审批和发放过程中，也需要遵循法律法规和合同约定，不能仅凭他项权证就随意批准或拒绝贷款。

综上所述，房产做了他项权证后，并不直接决定贷款的审批结果。银行会综合考虑多个因素来评估贷款风险，并据此作出是否批准贷款的决定。如果你在这方面有具体的法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。