关于您提到的“房产证到70年”的问题，这里需要澄清一个常见的误解。房产证本身并没有期限限制，它是对房屋所有权的证明。而“70年到期”通常指的是房屋所在土地的使用年限。在我国，住宅用地的土地使用权通常被设定为70年，这一期限是从开发商获得土地使用权（即土地出让权）的那一刻起开始计算的。
一、核心结论
住宅用地使用权自动续期：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，则依照后续出台的法律、行政法规的规定办理。
非住宅用地续期需依法办理：对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题，需依照法律规定办理。若该土地上存在房屋或其他不动产，其归属问题也需按照约定或法律规定处理。
二、详细解析
土地使用年限的计算：
- 土地使用年限是从开发商获得土地使用权时开始计算的，而不是从业主购房或拿到房产证时开始计算。
- 例如，如果开发商在2000年获得土地，并在2010年完成房屋建设及交房手续，那么到2020年，该土地的使用权已经过去了20年（2020-2000=20），剩余的使用年限就是50年（70-20=50）。
自动续期的具体规定：
- 住宅用地使用权到期后，无需业主主动提出申请，会自动续期。
- 目前关于续期费用的具体规定尚未明确，但根据政策导向和地方实践，未来在制定具体细则时会综合考虑多方面因素，以保障居民的合法权益和社会稳定。
非住宅用地的特殊情况：
- 对于非住宅用地（如商业用地、工业用地等），其使用权期限届满后的续期问题需依照具体的法律规定办理。
- 若该土地上存在房屋或其他不动产，其归属问题也需按照约定或法律规定处理，可能涉及复杂的法律程序和权益分配问题。
三、实际操作建议
- 查询土地使用权信息：业主可以通过查看土地使用权证或咨询当地国土资源部门，了解自己房产所对应的土地使用权剩余年限。
- 关注政策动态：由于续期费用的具体规定尚未明确，业主应关注相关政策动态和法律法规的更新，以便及时了解并应对可能的变化。
- 咨询专业律师：对于涉及土地使用权续期、房屋归属等复杂法律问题，建议业主咨询专业律师，以获取准确、权威的法律意见和解决方案。
综上所述，关于“房产证到70年”的问题，业主无需过于担心。根据现行法律规定，住宅用地使用权会自动续期，而续期费用的具体规定则有待后续出台的法律、行政法规进一步明确。在此过程中，业主应关注政策动态、查询土地使用权信息，并在必要时咨询专业律师以维护自己的合法权益。