针对您提出的“房子一半赠与一半买卖怎么过户”的问题，这实际上涉及到了房产的共有产权分割与转让。在我国，房屋作为不动产，其产权的转让需要遵循一定的法律程序和规定。以下是根据您的需求，提供的详细解答：

一、明确产权性质及共有人情况

1. 确认产权份额：

   • 首先，需要确认房屋所有权证或不动产权证书上是否注明了各共有人的份额。如果明确注明了按份共有（如50%份额），则按照此份额进行后续操作。
   • 如果未明确份额，则默认为共同共有，此时需要通过协议或司法途径来确定各自的比例。

2. 核实共有人身份：

   • 所有共有人必须参与过户流程，并确保签字同意。这是过户的前提条件。

二、选择过户方式

由于您提到的是一半赠与、一半买卖，因此实际上需要分别处理这两部分产权的转让。

（一）赠与部分

1. 签订赠与合同：

   • 共有人（赠与人）与受赠人签订赠与合同，明确赠与的产权份额、赠与条件等。
   • 建议对赠与合同进行公证，以增强其法律效力。

2. 缴纳费用：

   • 受赠方需要缴纳契税，具体税率根据当地政策而定，通常为3%。
   • 双方可能还需要承担公证费等其他费用。

3. 办理登记：

   • 提交赠与合同、公证书、身份证明等材料至不动产登记中心，办理产权变更登记。

（二）买卖部分

1. 签订买卖合同：

   • 共有人（卖方）与买方签订买卖合同，明确价格、付款方式、交付时间等条款。

2. 缴纳税费：

   • 买方需要承担契税、印花税等税费。
   • 卖方可能需要缴纳增值税（如果房屋满两年可免）、个人所得税（如果满足“满五唯一”条件可免）等。

3. 办理登记：

   • 提交买卖合同、完税证明、身份证明等材料至不动产登记中心，办理产权转移登记。

三、注意事项

1. 法律合规性：

   • 确保所有共有人书面同意过户，并签署相关合同和文件。
   • 遵守相关法律法规和政策规定，避免产生法律纠纷。

2. 材料准备：

   • 准备好身份证、产权证、共有协议、完税凭证等基础文件。
   • 根据过户类型补充相应的买卖合同、赠与合同等材料。

3. 税务优化：

   • 在过户前咨询税务专业人士，评估不同方式的税费成本。
   • 合理安排过户方式，以降低税费负担。

4. 专业支持：

   • 建议委托律师审核合同内容，确保合同合法有效。
   • 咨询税务师进行税费规划，确保税务处理合规。
   • 可以考虑委托房产中介协助办理过户流程，提高办理效率。

综上所述，房子一半赠与一半买卖的过户流程需要分别处理赠与和买卖两部分产权的转让。在过户过程中，需要遵循相关法律法规和政策规定，确保所有共有人参与并签字同意。同时，建议寻求专业支持以降低风险并提高办理效率。