关于“房屋三通漏水谁的责任”这一问题，其责任归属需根据具体情况来判断。以下是对不同情况下责任主体的详细分析：

1. 房屋在质保期内：

   • 若房屋三通漏水是由于房屋自身质量问题导致的，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，开发商应承担维修责任，并对因漏水造成的损失进行赔偿。

2. 房屋超过质保期：

   • 共用部位或设施设备漏水：
     • 若漏水部位属于共用部位或共用设施设备，如公共管道、下水管道等，且是由于自然老化、损坏等原因导致的，那么相关业主或物业应承担维修责任。费用可按照过错情况来分担，若无法确定过错，则可能由全体业主共同分摊。
     • 物业作为管理方，有义务对共用部位和设施设备进行维护和管理。若物业未履行其职责，导致漏水问题发生或扩大，物业应承担相应的赔偿责任。
   • 自用部位漏水：
     • 若漏水部位是业主自用部分，如业主自行装修改造的部分，且是由于业主使用不当或装修质量问题导致的，那么责任应由业主自行承担。
     • 若漏水是由相邻业主的不当行为导致的，如楼上业主私自更改下水管道等，那么楼上业主应承担维修和赔偿的责任。

3. 特殊情况：

   • 若房屋是租赁的，租房合同中通常会有关于房屋维修的条款。根据条款约定，房东或租户应承担相应的维修责任。
   • 在处理漏水问题时，建议保留相关证据，如照片、视频等，以便在需要时进行维权。

综上所述，房屋三通漏水的责任归属需根据具体情况来判断。在面临此类问题时，建议先联系物业或专业维修人员进行检查，确定漏水原因和责任主体，并采取相应的维修和赔偿措施。若无法协商解决，可寻求法律途径维护自身权益。