当房产证已经抵押给银行时，仍然可以更换为不动产证，但需遵循一定的程序和规定。以下是详细的解答流程：

法律依据与政策背景

根据《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，不动产登记遵循“不变不换”原则，即权利未发生变动时，证书不予更换。然而，房产证换不动产证属于变更登记范畴，即使房产处于抵押状态，只要符合相关规定，权利人仍有权申请更换。这一政策旨在确保不动产权属的清晰与准确，同时保障抵押权人的合法权益。

办理流程与详细步骤

1. 与银行协商并获取同意：

   • 与贷款银行沟通，提交书面申请，说明换证原因和用途。
   • 银行审核后，如同意换证，将出具相关证明文件（如同意函），确认其知晓并同意换证行为，且不影响抵押权的行使。

2. 准备申请材料：

   • 原房产证（需从银行暂时取回）。
   • 身份证明（如身份证、户口本等）。
   • 抵押合同及银行同意函。
   • 其他可能要求的材料（如购房合同、完税证明等）。

3. 前往不动产登记机构提出申请：

   • 携带所有材料，前往当地不动产登记中心或指定窗口提出换证申请。
   • 填写申请表格，并提交所需材料。

4. 审核与发证：

   • 不动产登记机构对材料进行审核，核实房产的权属状况、抵押情况等信息。
   • 审核通过后，缴纳相应费用（如有）。
   • 不动产登记机构收回原房产证，颁发新的不动产证。新证上将记载房产的抵押信息，确保银行的抵押权不受影响。

注意事项与特殊情况

• 地区差异与银行规定：不同地区的不动产登记政策和银行规定可能存在差异。在办理前，务必详细咨询当地不动产登记机构和贷款银行，了解具体的操作流程和要求。
• 保持沟通：在整个过程中，需与银行和不动产登记机构保持密切沟通，确保他们了解进展情况，并在必要时提供协助。
• 风险防控：银行可能会出于风险控制考虑，对换证设置一些额外条件。务必遵守银行的相关规定，以确保换证手续能够顺利办理。

综上所述，房产证抵押给银行后更换不动产证的过程虽相对复杂，但只要按照规定的程序和要求进行操作，并与相关方保持有效沟通，就能够顺利完成更换。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。