银行用房子做抵押贷款，通常情况下去房管局核实并非必须，但特定情况下可能需要。具体分析如下：
一般情况下的非必须性：
- 在大多数情况下，银行使用房子作为抵押物提供贷款时，并不强制要求必须去房管局核实。银行更关注的是抵押物的价值、借款人的信用状况、还款能力等因素。
- 银行会通过专业的评估机构或内部评估流程来确定房子的市场价值，以此作为贷款额度的一个重要参考。
- 借款人的征信记录、收入证明、工作稳定性等也是银行审批贷款的重要考量因素。
特定情况下的必要性：
- 如果银行对抵押物的产权情况、合法性或真实性存在疑问，可能会要求借款人提供房管局的相关证明或核实信息。
- 在某些地区或特定政策下，房管局可能要求或建议对抵押物进行核实，以确保交易的合法性和安全性。
- 若涉及特殊类型的房产（如政策性住房、历史建筑等），房管局的核实可能成为贷款审批的一个环节。
综上所述，银行用房子做抵押贷款时，去房管局核实并非贷款流程中的必经步骤，但在某些特定情况下，为了确保交易的合法性和安全性，银行或借款人可能需要去房管局进行核实。如有更多关于抵押贷款或房产法律方面的问题，欢迎随时向我咨询，我擅长处理房产法律事务及金融相关法律问题。