关于您提出的“逾期两次能申请住房贷款吗”的问题，这确实是一个许多人都可能会遇到的实际情况。以下是对这一问题的详细解答：
一、逾期两次对住房贷款申请的影响
难度增加：
- 信用卡或贷款逾期两次，会在您的信用记录上留下不良记录，这会增加申请住房贷款的难度。
- 银行在审批贷款时，会重点考察申请人的信用记录和还款能力。逾期记录会作为评估风险的一个重要因素。
非故意拖欠的证明：
- 如果您并非故意拖欠款项，可以尝试向银行提交非故意拖欠证明。
- 这种证明有助于解释逾期的原因，但并不能完全消除逾期记录带来的负面影响。
贷款金额和利率的调整：
- 即使银行批准了您的贷款申请，由于逾期记录的存在，贷款金额可能会受到限制，贷款利率也可能会相应提高。
二、不同逾期情况下的贷款申请策略
逾期不严重的情况：
- 如果您的逾期情况不算特别严重，且逾期已经过去一段时间（如2年），并且没有出现“连三累六”的情况（即单次逾期不超过3个月，累计逾期次数不超过6次），那么您仍然有机会申请到银行的房产抵押贷款。
- 在这种情况下，银行会根据您的房产情况、收入状况以及信用记录的其他部分来综合评估您的还款能力。
逾期严重的情况：
- 如果您的逾期情况比较严重，那么申请传统银行贷款可能会面临较大困难。
- 此时，您可以考虑通过其他途径获取贷款，如夫妻一方征信良好的情况下以该方为主贷人申请贷款，或者选择对征信要求较低的贷款机构进行申请。
- 另外，反向抵押贷款也是一种选择，它主要看重房产的价值，而对征信的要求相对较低。
三、法律层面的解读
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。逾期还款是违约行为，会影响借款人的信用记录和未来的贷款申请。
- 通常情况下，单纯的信用卡逾期未还款行为并不足以定义为犯罪。但如果持卡人以非法占有的恶意为出发点进行透支，并且经过银行多次催收后仍拒不偿还，且涉案金额达到法定标准，那么可能会被认定为构成信用卡诈骗罪。
四、建议
- 在申请住房贷款前，建议您先查询自己的信用记录，了解是否存在逾期记录以及记录的严重程度。
- 如果存在逾期记录，可以尝试与银行沟通并提供相关证明来解释原因。
- 同时，也可以考虑通过其他途径来获取贷款或者改善自己的信用记录以提高贷款申请的成功率。
综上所述，逾期两次确实会对住房贷款申请产生一定影响，但并非绝对无法申请。具体能否获批以及贷款金额和利率等条件还需根据实际情况和银行的政策来确定。