关于“银行贷款买房房产证谁是产权人”的问题，我可以明确地告诉您：贷款买房时，房产证的产权人通常是购房者自己。以下是对这一结论的详细解释：

1. 产权归属：

   • 当您通过银行贷款购买房产时，虽然银行提供了贷款资金，但房产的产权仍然归属于您，即购房者。银行只是作为贷款的提供者，对房产拥有债权，而非所有权。
   • 房产证是房屋的权属证明文件，它证明了您对房产的所有权。在贷款买房的情况下，房产证上可能会注明该房产已设定抵押，但这并不影响您作为产权人的身份。

2. 抵押与产权：

   • 银行为了保障其贷款的安全，通常会要求购房者将所购房产进行抵押登记。抵押登记是在房产证上注明的一种权利限制，它表示该房产已作为贷款的担保物。
   • 尽管房产被抵押，但您仍然享有房产的所有权，只是处置权受到一定限制。在贷款还清后，您可以到不动产登记部门办理抵押注销手续，恢复房产的完全处置权。

3. 贷款还清后的产权证：

   • 当您还清银行贷款后，银行会归还您的房产证，并解除对房产的抵押权。此时，您就可以完全自由地处置您的房产了。

综上所述，银行贷款买房时，房产证的产权人是购房者自己。银行只是作为债权人，对房产拥有抵押权，而非所有权。如果您在贷款买房过程中遇到任何法律问题或疑问，都可以直接向我咨询。