购房后发现房屋漏水，您可以按照以下步骤进行维权：

一、核查合同约定

首先，仔细查看您与卖方或开发商签订的购房合同，特别是关于房屋质量、保修期限及漏水问题的相关条款。如果合同中明确规定了房屋应具备的质量标准，并且当前漏水情况违反了该标准，那么您可以依据合同追究卖方或开发商的违约责任。

二、与卖方或开发商协商

在发现漏水问题后，及时联系卖方或开发商，以书面或口头方式详细说明漏水情况，并要求其承担维修责任或给予相应补偿。在此过程中，务必保留好沟通记录，包括通话录音、短信、邮件等，以备后续维权之需。

三、确定漏水原因及责任主体

为了明确漏水问题的责任主体，建议您请专业的房屋检测机构对漏水原因进行鉴定。鉴定结果将帮助您确定漏水是由于房屋本身的质量问题、卖方隐瞒的瑕疵、相邻房屋的原因还是其他因素导致的。根据鉴定结果，您可以向相应的责任主体提出维权要求。

四、采取法律途径

如果与卖方或开发商协商无果，您可以考虑采取法律途径来维护自己的权益。在此之前，请确保您已经收集了充分的证据，包括购房合同、沟通记录、检测报告等。您可以向法院提起诉讼，要求卖方或开发商承担维修费用、赔偿损失等。同时，如果房地产中介机构在交易过程中有过错，您也可以追究其相应责任。

五、其他注意事项

1. 保修期内：如果房屋尚在保修期内，且漏水是由于房屋本身的质量问题导致的，那么您可以直接向开发商提出修复请求，要求其承担保修责任。
2. 相邻房屋原因：如果漏水是由于相邻房屋的原因导致的，那么您可以要求相邻房屋的业主承担侵权责任，包括停止侵害、排除妨碍以及赔偿损失等。
3. 物业责任：如果漏水问题涉及公共区域或公共设施，那么您可以要求物业承担相应责任。物业有对公共区域进行管理和维护的义务，需及时排查漏水原因并维修。

综上所述，购房后发现房屋漏水，您应首先核查合同约定，与卖方或开发商协商，并请专业机构鉴定漏水原因及责任主体。如果协商无果，可以采取法律途径来维护自己的权益。在此过程中，请务必保留好相关证据，并关注保修期、相邻房屋原因及物业责任等特殊情况。