还在还房贷的房子可不可以离婚过户-张添智律师|法行宝
2025-06-20 婚姻家庭

还在还房贷的房子在离婚时是可以过户的,但需满足一定条件和程序。

  1. 协议离婚的情况:

    • 夫妻双方可以协商房产的归属。若决定将房产过户给其中一方,需要先将剩余房贷还清,解除房屋抵押状态,因为房贷未还清时,房屋处于抵押给银行的状态,产权受限。
    • 解除抵押后,双方可凭离婚协议、离婚证等相关材料到不动产登记部门办理过户手续。
  2. 诉讼离婚的情况:

    • 法院会根据具体情况对房产进行判决。若判决房产归一方所有,同样需要先还清贷款解除抵押,再办理过户。
  3. 特殊操作方式:

    • 若无法一次性还清房贷,有些银行可能会同意办理“转按揭”手续,即变更贷款人,由获得房产的一方继续偿还贷款。但这种方式需要银行的审批和配合,并非所有银行都愿意办理。
  4. 法律依据:

    • 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

综上所述,还在还房贷的房子在离婚时是可以过户的,但具体操作需结合实际情况,并遵循相关程序和法律规定。若有任何疑问或需要进一步的法律咨询,请直接向我提问。