贷款过户，也常被称为“带押过户”，主要涉及在房屋抵押期间进行买卖过户，并且买方需要以该房屋申请抵押借款的情形。以下是贷款过户所需的具体手续和流程：

一、申请主体

• 由买卖双方以及双方贷款银行共同申请。具体分为：
  • 存量房转移登记：由买卖双方和卖方贷款银行共同申请，若不动产登记簿不存在禁止或限制转让抵押不动产的约定，则由买卖双方共同申请。
  • 新设抵押权首次登记：由买方和买方贷款银行共同申请。
  • 原抵押权注销登记：由卖方贷款银行单方申请。

二、办理材料

根据买卖双方是否在同一银行申请贷款，所需材料有所不同：

1. 买卖双方在同一银行申请贷款（同行带押过户）

• 不动产登记申请书（包括存量房转移登记、抵押权首次登记、抵押权注销登记）。
• 买卖双方、银行代理人身份证明以及银行授权委托书。
• 存量房买卖合同、主债权合同、抵押合同。
• 不动产权证书、不动产登记证明。
• 贷款银行同意带押转移的证明材料。

2. 买卖双方在不同银行申请贷款（跨行带押过户）

• 卖方及卖方贷款银行需提供：不动产登记申请书（存量房转移登记、抵押权注销登记）、买卖双方及银行代理人身份证明、银行授权委托书、存量房买卖合同、不动产权证书、不动产登记证明、卖方贷款银行同意带押转移的证明材料。
• 买方及买方贷款银行需提供：不动产登记申请书（抵押权首次登记）、买方及银行代理人身份证明、银行授权委托书、主债权合同、抵押合同。

此外，不动产登记机构能够通过信息系统共享获取的信息或材料，申请人可以不再重复提交。

三、办理流程

• 当事人到不动产登记综合窗口提交申请材料，一并申请办理“三合一”登记（存量房转移登记、新设抵押权首次登记、原抵押权注销登记）。
• 不动产登记机构一窗受理（区块链）后，税务部门同步进行核税工作。
• 买卖双方税费缴纳完毕后，不动产登记机构在一个工作环节内完成“三合一”不动产登记。
  • 存量房转移登记：将不动产权利人由卖方名下转移至买方名下。
  • 新设抵押权首次登记：为买方贷款银行设立抵押权。
  • 新抵押权设立后，原抵押权在登记平台自动注销。

四、办结时限

• 线上业务：通常30分钟内办结。
• 线下业务：通常1小时内办结。

五、收费标准

• 住宅：每件80元。
• 非住宅：每件550元。

请注意，具体费用可能因地区和政策调整而有所不同。此外，权证工本费等其他费用也可能根据具体情况产生。

六、办公时间与地点

• 办公时间：通常为工作日早上8:30至下午16:30，节假日可能提供延时服务。
• 办公地点：当地不动产登记中心或政务服务中心。

在办理贷款过户时，请务必确保所有材料的真实性和完整性，并遵循当地不动产登记中心的具体要求和流程。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询当地不动产登记中心或相关银行机构。