集资建房并不一定具有共有产权。集资建房的产权归属问题，需要结合具体情形来判断：

1. 国有划拨土地情况：

   • 若集资建房所使用的土地性质为国有划拨土地，在符合国家相关规定的前提下，购房者还需要补缴土地出让金以及其他可能涉及的费用。只有完成这些步骤后，购房者才能够取得该房屋的完全产权，此时房屋产权归购房者所有。例如，一些单位早期的集资建房，在满足条件并补缴费用后，职工就拥有了房屋产权。

2. 集体土地情况：

   • 当土地性质是集体土地时，一般来说，集资建房的产权归集体组织所有。在这种情况下，购房者通常仅拥有居住权等相关权益，不能随意对房屋进行处置。

3. 单位集资建房：

   • 如果是单位全额出资且明确房屋分配给职工居住使用，职工通常只有居住权，财产所有权归单位。
   • 若职工部分出资参与集资建房，在满足一定条件下（如按规定缴纳了相关费用并达到一定居住年限等），职工可取得房屋部分产权或全部产权。

4. 合作建房形式：

   • 多方合作集资建房的，按各方出资比例、约定的权益分配方式等来确定财产归属。若各方按比例出资，房屋建成后按出资比例分配相应产权份额。

5. 婚后集资建房：

   • 婚姻关系存续期间集资建房，若无特殊约定，一般属于夫妻共同财产，由夫妻双方共同享有权益，离婚时需进行分割。

此外，集资建房过程中的相关协议、审批文件等对于产权归属有着重要影响。若协议中明确约定了产权归属，就应当依照约定来确定。

综上所述，集资建房的产权归属需综合考虑土地性质、出资情况、相关文件及约定等多方面因素。如有具体的集资建房产权问题，可直接向我咨询，我将结合实际情况为您提供专业的法律意见。