关于镇上无房产证的房子能否购买的问题，我的建议是：一般情况下，不建议购买没有房产证的房子。以下是我从多个角度进行的详细分析：

1. 房产证的重要性：

   • 房产证是房屋所有权的重要证明文件，它确保了房屋产权的合法性和明确性。
   • 没有房产证的房屋，其产权归属可能存在争议，购买者可能面临无法确定真正产权人的风险。

2. 法律风险与不确定性：

   • 没有房产证的房屋无法进行合法的过户手续，购买者即使支付了购房款项，也可能无法在法律上成为该房屋的合法所有者。
   • 若房屋存在产权纠纷或其他问题，购买者可能卷入复杂的法律纠纷中，权益保护存在很大的不确定性。

3. 针对不同购买者的建议：

   • 本村村民：若房屋合法建造且具备相关建房审批手续，且购买者符合宅基地申请条件，可以考虑购买。但仍需谨慎，确保交易合法并咨询当地村委会或乡镇政府。
   • 非本村村民：强烈不建议购买。因为农村宅基地所有权归村集体所有，非本村村民不具备使用该村宅基地的资格，购买后无法获得合法产权，权益难以得到法律保护。

4. 后续权益风险：

   • 非本村村民购买后，在房屋拆迁、征收等情况下，由于不是合法产权人，可能无法获得拆迁补偿或安置待遇。
   • 房屋修缮、改造等也可能面临手续办理困难。

综上所述，购买镇上无房产证的房子存在较高的法律风险和不确定性。在决定购买前，务必充分了解房屋情况，并咨询当地相关部门或专业律师（如我）以确保交易的合法性和自身权益的保障。一般情况下，为了规避风险，不建议购买此类房屋。