适合收益法的资产主要包括那些具有未来收益潜力且收益能够相对准确量化和预测的资产。具体来说：

1. 不动产：如商业楼宇、住宅房产、土地使用权等。这些资产通常具有稳定的租金收入或增值潜力，可以通过评估其未来租金收入或售价来估算其价值。

2. 有形资产：如机器设备、生产线等。这些资产在使用过程中能够产生经济收益，如通过提高生产效率、降低成本等方式增加企业利润，因此其价值可以通过评估其未来能够带来的经济收益来确定。

3. 无形资产：如专利、商标、版权等。这些资产虽然不具有实物形态，但能够为企业带来持续的经济收益，如专利技术的使用费、商标的品牌价值等。因此，无形资产的价值也可以通过收益法来评估。

4. 投资项目：如股票、债券、基金等金融资产，以及长期投资项目如基础设施建设项目等。这些项目的价值可以通过评估其未来的现金流或收益来估算。

5. 企业整体资产：在评估企业整体价值时，收益法也是一种常用的方法。通过评估企业未来的盈利能力、成长潜力等，可以估算出企业的整体价值。

综上所述，适合收益法的资产通常具有未来收益潜力且收益能够相对准确量化和预测的特点。在运用收益法进行评估时，需要充分考虑资产的历史收益情况、未来收益预测、风险因素等多个方面，以确保评估结果的准确性和合理性。