非本地人员拆迁补偿标准是一个复杂且多维度的问题，它涉及多个方面，包括房屋的合法性、结构、面积、地理位置、土地使用权、市场价值，以及政府政策和法规等。以下是对此问题的详细解答：

一、合法取得房屋的情况

1. 因继承取得房屋：

   • 赔偿范围通常包括房屋价值补偿、附属物补偿以及搬迁安置补偿。
   • 房屋价值补偿会依据当地类似房屋的市场价值进行评估，考虑房屋的结构、面积、成新度等因素。
   • 附属物补偿则按实际价值补偿房屋的附属设施，如围墙、门楼等。
   • 搬迁安置补偿包括搬家费和临时安置费，根据被拆迁房屋的面积和过渡期限确定。

2. 合法买卖取得房屋：

   • 赔偿标准与继承房屋相似，但会考虑购买价格和市场增值情况。
   • 部分地区可能提供政策照顾，如灵活的安置方式。

二、不合法取得房屋的情况

1. 违反规定购买宅基地上房屋：

   • 房屋价值补偿可能只按重置成本计算，不考虑市场增值。
   • 附属物根据实际情况合理补偿，搬迁安置补偿可能受限。

2. 非法建造房屋：

   • 通常不予补偿，但若建设有一定历史原因且符合条件，可能给予材料补偿。

三、影响补偿标准的其他因素

• 房屋结构和面积：直接影响补偿金额。
• 地理位置：房屋所处地段的价值对补偿有重要影响。
• 土地使用权：明确土地性质和使用权限是计算补偿的关键。
• 市场价值：周边类似房产的市场价格是确定补偿的重要参考。
• 政府政策和法规：地方政府制定的拆迁补偿政策详细规定了补偿标准和计算方法。

四、补偿方式

• 货币补偿：根据被征收房屋的价值，以货币形式给予补偿。
• 产权调换：用征收人购买或建造的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算。
• 货币补偿和产权调换相结合：对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿。

五、总结

非本地人员拆迁补偿标准并没有全国统一的规定，而是需要根据当地的补偿政策、房屋的具体情况以及政府的相关法规来确定。在实际操作中，建议咨询当地律师或相关部门，了解具体的法律法规和政策文件，以确保自己的合法权益得到妥善保护。同时，与拆迁方保持良好沟通，确保拆迁过程的顺利进行。