集体土地非住宅拆迁时的补偿标准并非全国统一，而是由当地政府根据相关法律法规和实际情况具体制定的。补偿费用通常包括多个方面，以下是对这些补偿费用的详细归纳和解释：

一、房屋价值补偿

这是拆迁补偿中的核心部分，主要依据房屋的区位、用途（如商业、工业等）、建筑面积、建筑结构、新旧程度以及土地使用权等因素来确定。评估方法通常包括市场比较法、收益法等，由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估。商业中心的商铺因其市场价值高，补偿标准通常也会相应提高；而工业厂房则会考虑土地性质、建筑质量及设备配套等因素。

二、停产停业损失补偿

对于因拆迁导致停产停业的企业或个人，会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限来计算补偿费用。常见的计算方式是按平均净利润或房屋评估价值的一定比例（如5%-10%）给予一次性补偿。这部分补偿旨在弥补因拆迁造成的经营中断和收入损失。

三、搬迁与安置补偿

搬迁补偿包括设备搬迁、安装及物资运输等费用。对于无法搬迁或搬迁后无法使用的设备，会按重置成新价进行补偿。同时，如果被拆迁人需要临时安置生产经营场所，还会产生安置费用，用于弥补过渡期间的租赁场地、租金等额外支出。

四、地上附着物及青苗补偿（如有）

如果非住宅房屋所在土地上有其他附着物，如树木、大棚、灌溉设施等，以及种植的青苗，也会根据实际情况进行补偿。地上附着物一般按重置价格结合成新进行评估补偿；青苗补偿则根据农作物的种类、生长阶段等因素确定。

五、其他补偿

除了上述补偿项目外，还可能包括无法恢复使用的基础设施费用、过渡安置费用、经营许可变更费用以及因拆迁导致的设备损坏、货物丢失等直接损失。这些补偿项目会根据实际情况进行具体评估和确定。

影响因素与法律依据

集体土地非住宅拆迁补偿标准受多种因素影响，包括房屋性质和用途、地理位置、建筑面积和占地面积、市场评估价值、装修及附属设施以及政策法规等。在拆迁过程中，应严格遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关地方实施细则和办法的法律法规依据。

实际操作建议

1. 咨询当地房屋征收部门或专业律师：在拆迁前，建议咨询当地房屋征收部门或专业律师，了解具体的补偿政策和标准，确保自己的合法权益得到充分保障。
2. 保留相关证据和资料：被拆迁人应保留好房屋产权证、评估报告、搬迁费用清单等相关证据和资料，以便在需要时进行维权。
3. 仔细审查拆迁补偿协议：在签订拆迁补偿协议前，务必仔细审查各项条款，确保补偿项目、标准和金额等符合自己的期望和要求。

综上所述，集体土地非住宅拆迁时的补偿标准是一个复杂而细致的问题，需要综合考虑多种因素和实际情况来确定。在拆迁过程中，被拆迁人应积极参与、充分了解政策并保留相关证据和资料，以确保自己的合法权益得到充分保障。