残疾人在购房时，确实可以享受一系列的政策优惠，这些优惠旨在减轻残疾人的经济负担，帮助他们更好地融入社会。以下是对残疾人购房优惠政策的详细解答：
一、税收优惠
契税减免：
- 残疾人购买自用普通住房，可以根据地方政策享受契税的减免。具体减免额度依据地区和政策而定，例如，一些地区对残疾人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率可能会有特别的优惠。
- 法律依据主要包括《中华人民共和国契税法》第六条及相关地方政府实施细则。
个人所得税减征：
- 残疾人购房时，其所得在符合条件下可以减征个人所得税，具体减征幅度和条件需根据当地税务部门的规定执行。
- 法律依据为《中华人民共和国个人所得税法》第五条。
其他税费优惠：
- 除了契税和个人所得税，残疾人购房还可能享受营业税免征、行政事业性收费免除等优惠。这些优惠政策的具体内容和适用范围，同样需要参考当地的相关政策和法规。
二、住房补贴与贷款优惠
购房补贴：
- 多地政府为鼓励残疾人购房，提供了购房补贴政策。补贴形式可能是一次性补贴，也可能是按购房款比例给予的补贴。具体补贴额度和条件，需根据当地政府的实施办法确定。
贷款利率优惠与贴息：
- 部分银行为残疾人提供更为优惠的房贷利率，甚至政府或金融机构还可能对残疾人住房贷款利息给予补贴，以降低其购房成本。
三、优先选房权
- 在保障性住房分配中，如经济适用房、廉租房等，残疾人通常享有优先选房权。这是为了保障残疾人的基本住房需求，让他们能够更快地获得适合的住房。
四、其他住房保障措施
无障碍设施配套：
- 开发商在房屋设计和建设中，需要按规定考虑无障碍设施，如无障碍通道、电梯、卫生间等，以满足残疾人的特殊需求。
无障碍改造补助：
- 贫困残疾人家庭可以申请对家居环境进行无障碍改造，政府会提供相应的补助，以帮助他们改善居住条件。
危房改造补助与住房救助：
- 农村贫困残疾人家庭可以申请危房改造补助，尤其是C级或D级危房将得到优先支持。同时，对于无自筹资金能力的贫困残疾人家庭，政府会将其纳入住房救助范围，提供必要的帮助。
五、申请流程与注意事项
- 准备材料：在申请购房优惠政策时，残疾人需要准备残疾证、身份证、购房合同、收入证明等相关材料。
- 咨询当地部门：由于各地政策存在差异，建议残疾人在购房前向住建、房产、残联等部门咨询具体政策，了解申请条件和流程。
- 提交申请：按照当地部门的要求提交申请材料，并等待审核结果。一旦审核通过，即可享受相应的优惠政策。
综上所述，残疾人在购房时可以享受多方面的优惠政策。然而，由于各地政策存在差异，建议残疾人在购房前详细了解当地的规定和政策，并咨询相关部门或专业机构以获取最准确的信息。