当楼房的产权到达70年后，根据我国现行的法律法规，住宅建设用地使用权会自动续期。以下是关于这一问题的详细解答：

一、自动续期原则

• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款的明确规定，住宅建设用地使用权期限届满时，会自动续期。
• 意义：这一原则确保了居民对住宅的长期稳定使用，避免了因土地使用权到期而导致的住房权益问题。

二、续期费用与减免

• 法律规定：虽然《中华人民共和国民法典》规定了续期制度，但对于续期是否需要缴纳费用以及费用标准等问题，该法条指出应依照后续的法律、行政法规来办理。
• 当前实践：截至目前，国家尚未出台统一明确的续期费用缴纳和减免细则。不同地区采取了不同的处理方式，例如温州采取了“两不一正常”的过渡性办法，即不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交易和登记手续；而深圳则要求按照公告基准地价的一定比例补缴地价来完成续期。

三、非住宅建设用地使用权的续期

• 法律规定：对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题，《民法典》规定应依照法律规定办理。
• 注意事项：商业、工业等用途的土地在使用权到期后，其续期流程和费用可能会与住宅用地有所不同，并需遵循相应的法律法规。因此，在面临非住宅建设用地使用权续期时，应特别关注相关法律规定。

四、房屋及其他不动产的归属

• 法律规定：在土地使用权续期的同时，该土地上的房屋以及其他不动产的归属也是一个重要问题。《民法典》规定，有约定的按照约定处理；没有约定或约定不明确的，则依照法律、行政法规的规定办理。

五、建议与指导

• 提前了解政策：鉴于具体的续期费用和流程可能因地区和政策的不同而有所差异，建议在产权到期前咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息和指导。
• 及时办理手续：在了解清楚当地政策和流程后，应及时办理续期手续，以确保房屋权益的连续性和稳定性。

综上所述，楼房产权到达70年后，业主无需过于担心，因为法律已经规定了自动续期的制度。然而，由于续期费用和流程的具体规定尚未全国统一，因此建议业主提前了解当地的相关政策和流程，并咨询专业律师或相关部门以获取更准确的信息和指导。这样可以确保在续期过程中能够顺利办理相关手续，避免不必要的麻烦和损失。