当房产证上的人去世后，其房产需要按照法律程序进行过户。以下是详细的步骤和所需证件：

一、初步准备

1. 注销户籍与获取死亡证明

   • 继承人需前往被继承人户籍所在地的公安机关办理户籍注销手续，并获取死亡证明。这是后续继承手续的基础，必须妥善保管。

2. 明确继承人身份

   • 根据被继承人生前是否立有遗嘱，继承人身份的确定会有所不同。
     • 如果有遗嘱且遗嘱合法有效，继承人将按照遗嘱中的指示确定。
     • 如果没有遗嘱或遗嘱无效，将按照法定继承顺序确定继承人。此过程可能需要提供与被继承人的关系证明等材料。

二、收集相关证件与资料

除了死亡证明和继承人身份证明外，还需准备以下材料：

1. 房产证原件
2. 土地证（如有）
3. 购房合同
4. 契税发票
5. 如果涉及遗嘱继承，还需提供遗嘱原件
6. 与被继承人的关系证明（如户口本、结婚证、亲属关系证明等）

三、办理继承权公证

1. 前往公证处

   • 继承人需携带上述准备好的材料前往当地公证处。

2. 提交材料并审查

   • 公证处将对提交的材料进行审查，确认遗嘱的真实性和合法性，以及继承人的身份和继承权。

3. 领取继承权公证书

   • 审查通过后，公证处将出具继承权公证书，这是办理房产过户手续的重要法律依据。

四、办理房屋过户登记

1. 前往房地产管理部门

   • 继承人携带继承权公证书、身份证明、房产证等相关材料前往当地房地产管理部门。

2. 提交过户申请

   • 填写《房地产登记申请书》，并提交上述相关材料。

3. 缴纳税费

   • 根据当地政策规定，可能需要缴纳契税、遗产税等税费。

4. 审查与过户

   • 房地产管理部门对提交的材料进行审核，核实继承人的身份和继承权是否合法有效。审核通过后，将颁发新的房产证给继承人。

五、注意事项与风险防范

1. 及时办理

   • 继承人应在被继承人去世后及时办理过户手续，避免因拖延而产生不必要的麻烦和费用。

2. 了解税收政策

   • 提前了解相关税收政策并按照规定缴纳税费，以避免税务风险。

3. 保留相关证据

   • 妥善保管好继承权公证书、房产证等相关证据材料，以备不时之需。

4. 防范风险

   • 注意防范伪造证件和虚假交易等风险，确保所有材料的真实性和合法性。

通过以上步骤，您可以顺利完成死者房产的出卖过户手续。在整个过程中，请务必保持耐心和细心，确保所有材料的真实性和完整性，以避免任何不必要的麻烦。