用房本做抵押借款时，借条的书写需要格外详细和准确，以确保双方权益得到充分保障。以下是一个基于您提供的参考信息整合后的借条书写指南，包含了必要的法律要素和详细步骤：

借条书写指南

一、标题与双方信息

• 标题：明确标注“借条”二字。
• 出借人与借款人信息：详细写明出借人（债权人）和借款人（债务人）的姓名、身份证号、联系地址、联系电话。这是为了准确识别身份，并在必要时进行联系或法律追索。

二、借款详情

• 借款金额：明确借款金额，采用大写和小写两种方式书写，以防止篡改。
• 借款用途：写明借款的具体用途，确保用于合法合规事项。
• 借款利率与期限：约定借款利率（需符合法律规定），并确定借款期限，包括起始日期和结束日期。同时，明确还款方式，如一次性偿还或分期偿还。

三、抵押信息

• 抵押物描述：准确描述抵押物，包括房屋坐落地址、房屋所有权证号、房屋面积等详细信息。
• 抵押担保范围：明确抵押担保的范围，通常涵盖主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
• 抵押期限：约定抵押期限，自借条签订之日起至借款人还清全部借款本息及相关费用之日止。
• 保管义务：强调借款人在抵押期间的保管义务，不得擅自处分抵押物。

四、违约责任

• 逾期还款责任：规定若借款人未按约定还款，应承担的违约责任，如支付逾期利息、违约金等。
• 违反借款用途责任：明确若借款人违反借款用途使用借款，出借人有权提前收回借款并要求支付违约金。

五、争议解决方式

• 争议解决途径：可约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼方式解决。若选择诉讼，应明确管辖法院；若选择仲裁，应明确仲裁机构。

六、签名与日期

• 双方签名与手印：双方需在借条上亲笔签名并按手印，以证明借条内容的真实性和双方的认可。
• 签订日期：注明借条签订的日期，作为法律效力的起始时间。

七、其他注意事项

• 借条份数：借条一式两份，出借人和借款人各执一份，具有同等法律效力。
• 法律咨询：建议在签署借条前咨询专业法律人士，确保所有条款的合法性和有效性。
• 见证或公证：可在签署借条时邀请第三方见证或进行公证，增强其法律效力。

示例借条

（以下仅为示例，请根据实际情况填写相关信息）

# 借 条

出借人（债权人）：张三，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxx，联系地址：xxxxxx，联系电话：xxxxxx。
借款人（债务人）：李四，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxx，联系地址：xxxxxx，联系电话：xxxxxx。

鉴于借款人有资金需求，现向出借人借款，并以自有房产作为抵押。双方经平等、自愿协商，达成以下借款协议：

## 一、借款金额及用途

- 借款金额为人民币壹拾万元整（小写：￥100000元）。
- 借款用途为生意周转。

## 二、借款期限及利率

- 借款期限自2023年1月1日起至2024年1月1日止。
- 借款利率为年利率12%，利息按月支付。

## 三、还款方式

- 借款人应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及剩余利息。

## 四、抵押物信息

- 借款人自愿以其所有的位于xx市xx区xx路xx号的房产（房屋所有权证号：xxxxxx）作为抵押物。
- 抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金等费用。

## 五、违约责任

- 若借款人逾期未还款，应按未偿还金额的5%支付逾期利息。
- 若违反借款用途，出借人有权提前收回借款并要求支付违约金。

## 六、争议解决

- 如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出借人所在地人民法院提起诉讼。

## 七、其他条款

- 本借条自双方签字（或盖章）并按手印之日起生效，一式两份，双方各执一份。
- 本借条未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

出借人（签字/按手印）：__________________
日期：______年____月____日

借款人（签字/按手印）：__________________
日期：______年____月____日

请务必根据实际情况填写相关信息，并在签署前确保所有内容均真实、准确、无误。同时，强烈建议在进行任何形式的借贷活动前，咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。