关于没有房产证的房子想卖怎么办的问题，首先我要明确的是，出售无房产证的房屋面临巨大的法律风险，相关法律法规原则上禁止此类交易。不过，在实际操作中，也存在一些特殊情况和应对策略。

1. 明确无房产证的原因：

   • 如果房屋是新建商品房，尚未完成初始登记，那么可以与买家协商，待房产证办理下来后再进行过户，并在合同中明确约定相关责任和违约条款。
   • 如果房屋本身不具备办理房产证的条件，如小产权房等，那么从法律角度不建议进行售卖，因为此类交易不受法律保护，容易引发纠纷。

2. 签署详细且严谨的合同：

   • 如果决定出售无房产证的房屋，务必与买家签署一份详细且严谨的合同，明确双方的权利和义务，包括房屋状况、价格、付款方式、违约责任等。
   • 在合同中特别注明房产证的办理期限、过户手续以及可能面临的风险和责任分担。

3. 充分披露信息：

   • 向买家充分披露房屋没有房产证的事实，以及可能由此带来的风险和不便。
   • 确保买家在充分了解并接受这些风险后，再决定购买。

4. 建议取得房产证后再售房：

   • 考虑到出售无房产证的房屋存在诸多风险和不确定性，我强烈建议在取得房产证后再进行售房。
   • 这样可以确保交易的合法性和安全性，避免后续可能发生的纠纷和损失。

综上所述，出售无房产证的房屋需要谨慎对待，务必充分了解相关法律法规和潜在风险，并与买家签署详细且严谨的合同。如果可能的话，建议取得房产证后再进行售房，以确保交易的合法性和安全性。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。