法拍房清场，简单来说，就是把法拍房内的所有物品清理出去，确保房屋处于空置状态，以便交付给买受人。这个过程也被称为“腾房”。
从法律角度来说，根据司法拍卖的相关规定，一般都是“谁处置，谁清场”。也就是说，法院作为拍卖的处置方，在拍卖成交后，有责任将房屋清空并交付给买受人。不过，在实际操作中，由于法院精力有限，清场过程可能会比较耗时，而且并不总是能迅速完成。
清场过程中可能遇到的情况：
空置房屋：这种情况相对简单，买受人只需过户并完成相关手续，就可以拿到钥匙入住。
债务人占用：由于法拍房的特殊性，有时房屋仍由债务人或其家庭居住。特别是当房屋是债务人的唯一住房时，清场会更加棘手。
其他人占用：包括正常租约和长期租约两种情况。正常租约可以按合同办事，继续履行或赔偿违约金；而长期租约则可能是债务人为了对抗执行而签署的，处理起来会比较困难。
清场的方式：
法院负责清场：这是最常见的方式，但速度可能不快，且没有明确的时间期限。
找专业辅拍机构协助清场：买受人可以选择找专业的辅拍机构来协助清场，他们通常有丰富的经验和技巧，能够更高效地完成清场工作。
法律依据：
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条，人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
结论：
法拍房清场是一个复杂且耗时的过程，可能涉及多种情况和法律程序。买受人在购买法拍房前，应充分了解房屋的实际情况和清场难度，并考虑寻求专业辅拍机构的帮助。同时，也要关注法院的执行力度和清场进度，以确保能够顺利收房。